Экосистема услуг для "зеленых" девелоперов
и управляющих компаний, офисов, зданий, отелей,
МКД/ЖК, поселков и проектных групп компаний
по внедрению ESG-концепции в строительство
и управление недвижимостью. Экосертификация с 2013 г. Зеленый бизнес-центр. Зеленый офис. Зеленый МКД/ЖК. Зеленый отель. Зеленый поселок.
Зеленые здания против пандемии
- анализ ситуации Китаем.
Зеленое строительство является важной вехой в процессе развития строительных технологий в Китае. Последним национальным стандартом Китая для оценки зеленого строительства является Стандарт оценки для зеленого строительства (GB / T 50378-2019) (далее именуемый ASGB), который был выпущен в марте 2019 года.
В Китае в декабре 2019 года произошла вспышка коронавирусной болезни (COVID-19), которая в настоящее время широко распространилась по всему миру.
Профилактика и контроль являются ключевыми элементами в случае серьезных чрезвычайных ситуаций в области общественного здравоохранения.
Чтобы сдержать эпидемию, районы для деятельности жителей ограничены, а люди остаются в закрытом помещении.
Таким образом, здания стали базовым местом для сбора большинства людей и они играют важную роль в профилактике и борьбе с вирусом COVID-19.
Мероприятия по профилактике и борьбе на уровне общин и зданий стали одним из важнейших методов борьбы с эпидемией.
К ним относятся самоизоляция, коммунальное управление, дезинфекция лифтов, очистка окружающей среды, открытые окна для естественной вентиляции и т. д.
Зеленое строительство является важной вехой в процессе развития строительных технологий в Китае.
Последним национальным стандартом Китая для оценки зеленого строительства является Стандарт оценки для зеленого строительства (GB / T 50378-2019) (далее именуемый ASGB), который был выпущен в марте 2019 года.
ASGB придерживается технического маршрута, ориентированного на людей, основанный на характеристиках и улучшенный по качеству, в то же время направленный на реализацию концепции зеленого развития и расширение коннотации зеленых зданий.
GB / T 50378-2019 вобрал в себя новые технологии и новые концепции в развитии строительных технологий и учитывает безопасность, долговечность, здоровье, пригодность для жизни и доступность для людей всех возрастов.
Критерии для зеленых зданий, изложенные в сертификации ASGB, полезны для предотвращения и контроля COVID-19.
Положительные эффекты зеленых зданий в предотвращении и контроле COVID-19 можно суммировать в пять столбов:
Обеспечение основных функций для предотвращения и контроля эпидемий.
Требования ASGB, которые способствуют предотвращению и контролю COVID-19 для пользователей включают:
-
естественную вентиляцию и дезинфекцию в помещении,
-
гигиеническую уборку;
для управления собственностью включают:
-
управление отходами,
-
информационную гласность,
-
управление информацией,
-
мониторинг качества воздуха и воды,
-
стабильную работу инженерного оборудования,
-
навыки реагирования на эпидемии.
Обеспечение удобства и средств для профилактики и борьбы с эпидемиями.
Обеспечение удобства и средств для профилактики и борьбы с эпидемиями являются основной гарантией упорядоченного прогресса в профилактике и борьбе с эпидемиями.
Требования включают в себя:
-
дать возможность пользователям зданий и рабочим на площадке быстрый доступ к медицинскому оборудованию,
-
эффективный контроль персонала и транспортных средств;
-
предоставление условий для добавления соответствующих знаков для предупреждения людей;
-
изменение функции помещения в случае необходимости (медицинские комнаты, переходные жилые помещения, комнаты изоляции и наблюдения, склады снабжения и т. д.).
Снижение риска заражения и предотвращение перекрестного заражения.
Помимо обеспечения основных функций и удобных условий для предотвращения эпидемий и борьбы с ними, само здание должно также максимально «изолировать» вирус, чтобы снизить риск заражения.
Требования ASGB в этом отношении включают:
-
контроль за качеством воздуха и загрязнителей;
-
контроль оттока выхлопных газов на кухнях и ванных комнатах;
-
установка эффективных водяных уплотнений для снижения риска передачи вируса через дренажные трубы и испражнения;
-
контроль концентрации твердых частиц внутри помещений;
-
оптимизация пространства здания и планировки для повышения эффективности естественной вентиляции;
-
управление системой кондиционирования по зонам;
-
достаточный воздухообмен для рассеивания вирусов и вредных газов.
Укрепление и защита здоровья жителей.
В настоящее время не существует специального противовирусного препарата против нового коронавируса.
COVID-19 на самом деле является самоограничивающимся заболеванием, которое в основном зависит от иммунитета организма.
ASGB регулирует:
-
качество воды,
-
качество воздуха,
-
пригодность и антибактериальные функции строительных материалов для укрепления здоровья пользователей, чтобы снизить риск заболевания и повысить способность противостоять вирусам.
-
мониторинг концентрации загрязнителей воздуха внутри помещений, таких как аммиак, формальдегид, бензол, общие летучие органические соединения, радон, PM2,5 и PM10;
-
конденсация влаги не должна появляться на внутренней поверхности во избежание роста патогенных бактерий, таких как плесень;
-
в здании запрещено курить;
-
безопасность воды должна быть обеспечена;
-
создание спортивных и фитнес-центров для стимулирования физических движений;
-
использование зеленых строительных и отделочных материалов с антибактериальной функцией.
Стабилизация условий труда и жизни во время профилактики и борьбы с эпидемией.
В период эпидемии поддержание стабильной работы и среды обитания имеет важное значение для профилактики и борьбы.
Требования ASGB в этой области включают:
-
обеспечение здоровья жителей от качества воды;
-
обеспечение удобных объектов общественного обслуживания (супермаркеты, овощные рынки, больницы и другие объекты общественного обслуживания).
Столкнувшись с COVID-19, ASGB играет активную роль в обеспечении базовой гарантии и удобных условий для предотвращения и контроля COVID-19, что способствует победе над COVID-19.
Предполагается, что в результате применения COVID-19 следует уделять больше внимания показателям здоровья зданий, чтобы внести больший вклад в реагирование на основные чрезвычайные ситуации в области общественного здравоохранения в будущем.
Китайский стандарт оценки для зеленого строительства (GB / T 50378-2019) имеет такие же разделы, функции, цели и задачи, как американский WELL и расширенный раздел "Здоровье и благополучие" EcoGreenOffice_v.2.
Стандарты LEED и BREEAM также имеют критерии по заботе о пользователях объекта, но, например, не требуют замеров и постоянного мониторинга: аммиака, формальдегида, бензол, общих летучих органических соединений, радона, PM2,5 и PM10, качества микроклимата, куда включен параметр относительной влажности - очень важных факторов в снижении риска COVID-19 и других вирусных групп.
Есть хорошая новость в том, что нам на российском рынке доступны абсолютно все те же инструменты, что и коллегам из других стран.
Воспользуйтесь апробированными практиками для создания безопасной рабочей среды.