Создание объектов по международным зеленым стандартам.
Экономия. Здоровье. Экология. ESG. Зеленое строительство. Зеленый офис. Зеленый отель. Зеленый поселок.
С 2013 года помогаем создавать компаниям устойчивые, зеленые объекты недвижимости по международным стандартам и достигать высоких экономических, экологических и социальных показателей устойчивого развития в компании.

Здоровое "зеленое" здание:
правила проектирования
и эксплуатации.
Поговорим о том, как создание здорового здания или офиса
может повысить вашу бизнес-производительность и сократить ваши расходы.
Мы проводим 90% нашего времени в помещении и только 10% на улице.
Американские ученые доказали насколько влияет качество воздуха на продуктивность работы сотрудника. Оказалось, что владельцы зеленых офисов выигрывают вдвойне: снижают экплуатационные расходы и расходы по больничным листам, одновременно повышая качество результата работы сотрудников за счет благоприятного микроклимата в помещении и необходимого качества воздуха.
По результатам исследования выяснилось, что когнитивные способности испытуемых
в условиях энергоэффективного офиса с усиленной вентиляцией выросли на 101%, (по данным coolingpost.com).
В типичном офисном здании, зарплата пользователей составляет около 90% от стоимости, аренда около 9%, а потребление энергии составляет около 1%.
Так что всего 10% затрат от работающего здания относятся к энергии, обслуживанию и аренде, среди прочего.
Зелёное здание проектируется для человека: повышенное естественное освещение, качественная звукоизоляция, тепловой комфорт, безопасный воздух и вода, качественное искусственное освещение, транспортная доступность, комфортный и гармоничный дизайн.
Как же создать благоприятную среду в помещении, которая будет работать на бизнес?
Внутренняя среда состоит из следующих факторов, которые можно измерять или оценивать различными способами.
-
Качество воздуха в помещениях и вентиляция.
-
Микролимат.
-
Освещение и дневное освещение.
-
Шум и акустика.
-
Планировка интерьера и активный дизайн, которые включают:
-
Плотность рабочей среды.
-
Адаптивность и эргономика
-
Биофильный дизайн.
-
Интеграция внутреннего пространства с внешним видом.
-
Социальный комфорт.
-
Места для отдыха и релаксации.
-
Создание возможности для спорта и движения.
-
-
Важный фактор для создания здоровой среды в помещениях на этапе проектирования -
это вентиляция, воздухообмен и микроклимат.
Главная задача в данном факторе - сохранение чистоты воздуха. Необходимый уровень воздухообмена для офисных помещений необходимо соблюдать 60 м3/ч.
Однако на практике при эксплуатации из-за неравномерности распределения воздушных потоков значения не везде будут одинаковы, в переговорных комнатах, при отсутствии датчиков СО2 и при норме 40м3/ч часто получается высокая нехватка.
Меры, которые помогут скорректировать равномерность воздухообмена для всех мест присутствия человека и повысить качество воздуха:
-
Создание математической модели микроклимата при проектировании систем (температура, влажность, скорость воздуха, СО2-уровни).
-
Регулярные замеры мощности вентиляционных установок помогут поддерживать циркуляцию воздуха на должном уровне.
-
Правильный выбор и регулярная замена вентиляционных фильтров. Молекулу вируса они, к сожалению, не задержат, но могут защитить от бактериальных инфекций и значительно повысить качество воздуха в помещении.
-
Наличие системы автоматической вентиляции по СО2-датчикам.
Интересно, что наличие возможности естественного проветривания помещения не является гарантией достаточного воздухообмена.
-
Содержание в воздухе взвешенных частиц: 1/2,5/10 ppm.
Наибольшую опасность представляют частицы пыли с размерами менее 10 мкм (PM10), которые легко проникают в дыхательные пути, и менее 2.5 мкм (PM2.5), проникающие глубоко в легкие. Наиболее вредны антропогенные источники пыли– выбросы транспорта и промышленных предприятий – являются причиной появления в воздухе пыли, содержащей множество вредных веществ – тяжелых металлов, углеводородов, бенз(а)пирена.Еще большее разнообразие источников пыли - в воздухе рабочей зоны
-
Микроклимат.
Создание математической модели микроклимата при проектировании систем (температура, влажность, скорость воздуха, СО2-уровни) поможет создать оптимальные и равные комфортные условия для всех пользователей здания во всех его помещениях.
Для поддержания оптимальных условий микроклимата "зеленые" стандарты требуют мониторинга индикаторов качества для снижения риска вирусных инфекций в том числе: влажности, СО2, взвешенных частиц в воздухе (1 мкм, 2,5 мкм, 10 мкм).