wonderlane-Jo6CYYLe3fw-unsplash.jpg

Здоровое "зеленое" здание:

правила проектирования

и эксплуатации.

Поговорим о том, как создание здорового здания или офиса 

может повысить вашу бизнес-производительность и сократить ваши расходы.

Мы проводим 90% нашего времени в помещении и только 10% на улице.

Американские ученые доказали насколько влияет качество воздуха на продуктивность работы сотрудника. Оказалось, что владельцы зеленых офисов выигрывают вдвойне: снижают экплуатационные расходы и расходы по больничным листам, одновременно повышая качество результата работы сотрудников за счет благоприятного микроклимата в помещении и необходимого качества воздуха. 

 

По результатам исследования выяснилось, что когнитивные способности испытуемых

в условиях энергоэффективного офиса с усиленной вентиляцией выросли на 101%, (по данным coolingpost.com).

В типичном офисном здании, зарплата пользователей составляет около 90% от стоимости, аренда около 9%, а потребление энергии составляет около 1%.

 

Так что всего 10% затрат от работающего здания относятся к энергии, обслуживанию и аренде, среди прочего.

Зелёное здание проектируется для человека: повышенное естественное освещение, качественная звукоизоляция, тепловой комфорт, безопасный воздух и вода,  качественное искусственное освещение, транспортная доступность, комфортный и гармоничный дизайн.

Как же создать благоприятную среду в помещении, которая будет работать на бизнес?


Внутренняя среда состоит из следующих факторов, которые можно измерять или оценивать различными способами.

 

  • Качество воздуха в помещениях и вентиляция.

  • Микролимат.

  • Освещение и дневное освещение.

  • Шум и акустика.

  • Планировка интерьера и активный дизайн, которые включают:

    • Плотность рабочей среды.

    • Адаптивность и эргономика

    • Биофильный дизайн.

    • Интеграция внутреннего пространства с внешним видом.

    • Социальный комфорт.

    • Места для отдыха и релаксации.

    • Создание возможности для спорта и движения.

  • Важный фактор для создания здоровой среды в помещениях на этапе проектирования -

это вентиляция, воздухообмен и микроклимат.


Главная задача в данном факторе - сохранение чистоты воздуха. Необходимый уровень воздухообмена для офисных помещений необходимо соблюдать 60 м3/ч.

 

Однако на практике при эксплуатации из-за неравномерности распределения воздушных потоков значения не везде будут одинаковы, в переговорных комнатах, при отсутствии датчиков СО2 и при норме 40м3/ч часто получается высокая нехватка.

 

Меры, которые помогут скорректировать равномерность воздухообмена для всех мест присутствия человека и повысить качество воздуха:

  • Создание математической модели микроклимата при проектировании систем (температура, влажность, скорость воздуха, СО2-уровни).

  • Регулярные замеры мощности вентиляционных установок помогут поддерживать циркуляцию воздуха на должном уровне. 

  • Правильный выбор и регулярная замена вентиляционных фильтров. Молекулу вируса они, к сожалению, не задержат, но могут защитить от бактериальных инфекций и значительно повысить качество воздуха в помещении.

  • Наличие системы автоматической вентиляции по СО2-датчикам.

 

Интересно, что наличие возможности естественного проветривания помещения не является гарантией достаточного воздухообмена.

  • Содержание в воздухе взвешенных частиц: 1/2,5/10 ppm. 

Наибольшую опасность представляют частицы пыли с размерами менее 10 мкм (PM10), которые легко проникают в дыхательные пути, и менее 2.5 мкм (PM2.5), проникающие глубоко в легкие.  Наиболее вредны антропогенные источники пыли– выбросы транспорта и промышленных предприятий – являются причиной появления в воздухе пыли, содержащей множество вредных веществ – тяжелых металлов, углеводородов, бенз(а)пирена.Еще большее разнообразие источников пыли - в воздухе рабочей зоны

  • Микроклимат.

 

Создание математической модели микроклимата при проектировании систем (температура, влажность, скорость воздуха, СО2-уровни) поможет создать оптимальные и равные комфортные условия для всех пользователей здания во всех его помещениях.

Для поддержания оптимальных условий микроклимата "зеленые" стандарты требуют мониторинга индикаторов качества для снижения риска вирусных инфекций в том числе: влажности, СО2, взвешенных частиц в воздухе (1 мкм, 2,5 мкм, 10 мкм).​

  • Качество воздуха.

Воздух, запах и загрязнители определяют качество воздуха внутри здания, офисных помещений, которое является залогом хорошего здоровья и результатов работы.

Многочисленные исследования на рабочих местах показали, что некачественный воздух может вызвать стресс у рабочих и напротив, эффективность выполнения монотонных офисных заданий увеличивается с увеличением качества вентиляции.

  • На рабочих местах с параметрами воздуха, отвечающими "зеленым" стандартам, было зафиксировано на 35% меньше краткосрочных больничных, оформляемых сотрудниками.

 

Какие химические и бактериальные загрязнения мониторят "зеленые" стандарты:

На стадии проектирования очень важно правильно подойти к выбору строительных, отделочных материалов и мебели, которые не будут выделять вредные эмиссии. А также заложить процессы контроля предотвращения развития бактериальных патогенных организмов. 

  • Централизованное увлажнение.

Чем выше уровень влажности – тем ниже шанс распространения вирусной инфекции. Оптимальным уровнем считается 40-60% влажности, однако наша практика показывает, что в большинстве офисов в период отопительного сезона этот уровень опускается до 15-20%, при котором распространение вирусов практически молниеносно.

 

Установлено, что при влажности 80% вирус не распространяется вообще. Связь абсолютной влажности и эффективности распространения вируса гриппа доказана экспериментально.

 

Недостаток влажности приводит к сухости и раннему старению кожи, раздражению слизистой оболочки, что открывает путь для инфекций и повышает вероятность различных респираторных заболеваний. В условиях сухости у людей появляется сонливость и рассеянность, повышается утомляемость, ухудшается общее самочувствие, снижается работоспособность и иммунитет. 

 

Но к увлажнению воздуха стоит подходить очень ответственно, ведь мы помним, что влажную среду любят бактерии. Чтобы не усугублять вирусную инфекцию  бактериальной не забывайте о стерильности  своих установок и не оставляйте в увлажнителях остатки воды без работы устройства - там тут же заведутся микроорганизмы. (Существует мнение, что короновирус выступает триггером обострения бактериальных инфекций в легких у тех, кто был их бессимптомным носителем).

При решении дополнительного централизованного увлажнения необходимо просчитать дополнительную нагрузку на энергосистемы здания. 

 

В этой задаче нам в помощь математическое моделирование и лучше все это осуществить на этапе проектирования, чтобы посчитать экономику проекта, сроки окупаемости и, в совокупности к другим мерам и решениям на объекте, работать над максимальным попаданием в желаемый бюджет. 

  • Фоновый шум.


По данным исследователей «шумовое загрязнение», характерное для больших городов, сокращает продолжительность жизни их жителей на 10-12 лет.

 

Негативное влияние на человека от шума мегаполиса на 36% более значимо, чем от курения табака, которое сокращает жизнь человека в среднем на 6-8 лет.

 

В российских офисах норма шума 50дб, но в опенспейсах часто уровень шума повышен до 70дБ и постоянный звуковой шум негативно влияет на здоровье человека.

 

Используйте компьютерное моделирование акустики, чтобы увидеть а) как конструктив здания препятствует внешнему фоновому шуму и б) насколько эффективны звукоизоляционные решения внутри здания.

  • Качество освещения (естественное и искусственное).

 

Выполнение работы, которая очень сильно зависит от зрения, напрямую зависит от качества освещения. Уровень производительности может увеличиваться вплоть до 6%.


Отмечается взаимосвязь между качеством освещения и рядом физиологических процессов, например, частотой сердечного ритма, уровнем активности. 

На стадии проектирования осветительных систем необходимо применить компьютерное моделирование и формировать качество и силу освещения согласно нормам для всех участников рабочего процесса, особенно внимательно относится к местам около окон и не допускать пересвета и повышенной блескости.

В "зеленых" стандартах существуют требования к количеству естественного освещения, времени его использования, проектированию оконных проемов и планировке пространства для сохранения максимального количества естественного дневного освещения.

Требования западных "зеленых" стандартов LEED, BRREAM, WELL и российского стандарта ECOGREENOFFICE традиционно включают в себя требования по качеству внутренней среды.

 

В основном исследуются и нормируются показатели воздухообмена, контроль уровня СО2, применения материалов с низкой эмиссией летучих органических соединений, использование качественного воздухозабора, соблюдения уровней шума и вибрации, уровней естественного и искусственного освещения, показатели микроклимата.

 

В стандарте EcoGreebOffice, в отличии от части западных "коллег"также добавлены требования по ионизации, уровню электромагнитных излучений, химическому и бактериологическому составу воздуха и питьевой воды, уровню радиации.

Используйте существующие инструменты для повышения качества вашего здания или офиса, а полученный сертификат соответствия внешне декларирует вашу повышенную ответственность и заботу об окружающей среде и о пользователе здания.

 

 
Working

СВЯЖИТЕСЬ

С НАМИ

Отправляя запрос, вы даете согласие с политикой по обработке персональных данных и даете своё согласие на их обработку.

© 2020 Green Building Company Group (GBCG), OOO "Зелёный Офис": www.ecogreenoffice.club, www.ecogreenstanard.ru, www.ecogreenstanard.info