Роль недвижимости в повестке ESG
За последние два года наблюдалась беспрецедентная степень нарушений—от пандемии до событий, связанных с климатом, и протестов против социальной справедливости. Это сближение глобальных проблем усилило внимание к экологическим, социальным и управленческим вопросам (ESG) и привлекло внимание к цели и миссии лидеров корпоративной недвижимости.
Что в отчете
CBRE предлагает информацию о соображениях и действиях ESG, которые помогут продвинуть нашу отрасль к более устойчивому будущему. ESG становится все более ключевым элементом повестки дня лидеров CRE, и в этом докладе будут рассмотрены концепции, наиболее обсуждаемые сегодня.
В чем причина?
Компании, которые добиваются прогресса в области ESG, работают лучше. Центр устойчивого бизнеса NYU Stern изучил взаимосвязь между ESG и финансовыми показателями с 2015-2020 годов и обнаружил положительную взаимосвязь между показателями ESG и финансовыми показателями.
Сотрудники хотят работать в компаниях, у которых есть цель. Исследование CBRE Global Live, Work and Play показало, что миллениалы очень хорошо ориентируются на культуру и практику компании, включая ее экологические полномочия, при принятии решения о том, присоединиться к ней или остаться сотрудниками.
Государственные обязательства по достижению целей нулевого углерода становятся все более распространенными. Более 30% глобальных компаний из списка Fortune 500 в настоящее время заявляют, что либо достигли климатической цели, либо публично намерены сделать это к 2030году—значительное увеличение по сравнению с 6% в 2016 году.
Регуляторное давление продолжает нарастать. Правительства во всем мире принимают новые правила для ограничения выбросов углерода. Это включает в себя регулирование ЕС, направленное на сокращение выбросов углерода не менее чем на 55% к 2030 году, обязательство правительства Великобритании сократить выбросы углерода в Великобритании на 78% к 2035 году и обязательство США сократить выбросы углерода на 50-52% к 2030 году.
События 2020 года катализировали экологические и социальные изменения. Институциональные инвесторы во всем мире (54%) подчеркнули, что их основной движущей силой для устойчивого инвестирования является желание положительно повлиять на общество и планету.
По данным Всемирного совета по зеленому строительству, на здания в настоящее время приходится 39% глобальных выбросов углерода, связанных с энергетикой: 28% приходится на энергию, необходимую для их нагрева, охлаждения и питания (операционный углерод), а остальные 11% - на материалы и строительство (воплощенный углерод).
Акцент на сокращение и, в конечном счете, устранение обоих типов углерода имеет решающее значение, поскольку строительный фонд продолжает расти во всем мире, и воплощенный углерод, особенно тот, который генерируется до использования построенного актива (авансовый углерод), становится более важным фактором.
