Приоритет здоровья пользователей зданий повышает ценность недвижимости
Данные исследования компании QuadReal Property Group, опубликованные в июне 2022 года, показывают, что приоритет здоровья пользователей зданий (жильцов) повышает ценность недвижимости.
Специалисты компании QuadReal Property Group в своем отчете ссылаются на исследования в области общественного здравоохранения последнего столетия, которые выявили четкую связь между воздействием окружающей среды на здоровье людей. Также QuadReal QuadReal Property Group сравнили удовлетворенность собственных арендаторов в результате опросов и финансовые данные с информацией, полученной в результате бенчмаркинга 60 объектов недвижимости на платформе Fitwel Platform, что позволило определить, каким образом эти стратегии связаны, а также воспринимаются ли арендаторами и жильцами доводы, подтверждающие, что здоровье определяет ценность недвижимости.
Ключевые выводы исследования:
сочетание особенностей местоположения, легкий доступ к здоровым объектам на открытом воздухе, а также ближайшие доступные варианты здорового питания, включая фруктовый и овощной сад для пользователей здания, позволяют повысить уровень удовлетворенности пользователей местностью,
развитая инфраструктура (наличие магазинов, ресторанов, сервисов оказания профессиональных услуг, парков, удобных мест для пеших прогулок, велодорожек и т.д.) позволяет повысить арендную плату за объекты (офисы, жилые дома и т.д.), т.к. за наличие удобств пользователи готовы платить больше,
легкий доступ к здоровой пище (наличие в пешей доступности рынка или магазина со свежими продуктами), как часть эко-стратегии, делает сам объект более привлекательным для пользователей,
наличие современных эффективных решений, позволяющих снизить платежи за эксплуатацию объектов, а также регулярное техническое обслуживание вызывают у пользователей объекта доверие к объекту недвижимости.
Кроме того, наличие таких особенностей у объекта, как подтвержденное качество микроклимата, удобная входная группа, качество воздуха внутри здания, экологичный и удобный дизайн пространства, разработанная экологическая политика на объекте являются для пользователей критериями здорового объекта недвижимости.
По оценкам компании QuadReal Property Group, спрос на здоровые здания уже сейчас очень высок и имеет весомые доводы в пользу инвестирования в здоровые здания.
Люди ценят качественные объекты недвижимости, где им комфортно и безопасно, потому инвестирование со стороны девелопмента в подобные здания с акцентом на здоровый образ жизни является оправданным и дальновидным вложением средств.
СДС "Зеленый офис. Ecogreenoffice" № РОСС RU.З1963.04ЗОФ0, работающая в России, включает в себя рекомендации, позволяющие создать на объекте необходимые для пользователей условия для жизни и работы:
внедрение энерго- и водоэффективных решений, позволяющих снизить эксплуатационные затраты,
разработка экологической политики объекта с целью популяризации знаний в сфере устойчивого развития и инструктирования в части грамотного пользования «зеленым» объектом,
реализация мер по обеспечению воздушно-теплового, светового, акустического комфорта, а также создание развитой инфраструктуры на объекте и рядом с ним,
внедрение мероприятий по снижению потребления ресурсов объектом, а также минимизации воздействия на окружающую среду.
СДС "Зеленый офис. Ecogreenoffice" № РОСС RU.З1963.04ЗОФ0 - рабочий инструмент, позволяющий подойти комплексно к созданию объектов недвижимости с ценностными характеристиками такими, как экологичность, здоровье и комфорт. Консультацию по вопросам сертификации вы можете запросить на сайте системы >>>
Справка:
QuadReal Property Group - глобальная инвестиционная и девелоперская компания со штаб-квартирой в Ванкувере.
