БЦ Urban подтвердил Платиновый уровень сертификата в рамках инспекционного контроля 2022

БЦ Urban, расположенный в Казани, уже 2 года подряд с момента получения сертификата по СДС “Зеленый офис” держит высокую планку. В 2020 году объекту был впервые присвоен Платиновый уровень (76%) в рамках рейтинговой системы. С тех пор ежегодно, проходя инспекции, объект успешно подтверждает этот уровень.

В БЦ Urban «зеленая» повестка успешно вписана в жизнь компаний-арендаторов, благодаря принятой экологической политике здания с прописанными регламентами по эксплуатации, уборке, раздельному сбору и вовлечению пользователей в эко-практики. При сдаче помещений в аренду «зеленый» бизнес-центр включает правила «зеленой» эксплуатации в договор с арендатором.

Сотрудники компаний-арендаторов имеют возможность отдохнуть в течение рабочего дня в специальных оборудованных релакс-зонах. Также в бизнес-центре настроен мониторинг качества среды (реализованы меры по поддержанию оптимальной температуры воздуха, контролируется допустимый уровень углекислого газа, внедрена персональная вентиляция и индивидуальное регулирование освещенности на рабочих местах, предусмотрена ионизация воздуха в помещениях бизнес-центра и поддерживается акустический комфорт), а также активно внедряются экологические принципы для пользователей объекта, например, сортировка отходов.

В Казани это один из немногих объектов коммерческой недвижимости, где создана среда для использования альтернативных видов транспорта. Максимальное количество баллов набрано по критерию «Экологизация передвижения»: это обусловлено организацией транспортной доступности, в т.ч. и для альтернативного транспорта. На подземном паркинге для электромобилей установлена бесплатная зарядка, а также созданы велопарковочные места для пользователей бизнес-центра.

Отличительное качество объекта — энергоэффективность. Еще на этапе проектирования был проведено энергомоделирование для оптимизации потребления ресурсов (энергии, воды и тепла) и компьютерное моделирование теплового комфорта и микроклимата с целью повышения качества среды в помещениях.

Преимущества объекта, за которые проект получил баллы в процесса сертификации, и далее при ежегодном инспекционном контроле подтверждает соответствие:

• Проектирование и строительство объекта сопровождалось аттестованным по «зеленым» стандартам специалистом.

• В процессе строительства был организован раздельный сбор отходов (РСО) по фракциям: отходы дерева, бетон/раствор/кирпич, черные и цветные металл, стекло/стекловолокно, пластик, бумаги и картон.

• При строительстве и отделке не применялись материалы из пород деревьев, занесенных в Красную книгу РФ.

• Объект отвечает требованиям «безбарьерной» среды, т.е. доступен для маломобильных групп граждан на всей территории, включая прилегающую.

• Эксплуатирующая организация управляет объектом с учетом разработанной политики эко-эксплуатации.

• Удельный годовой расход тепловой энергии на отопление и вентиляцию снижен более, чем на 40%.

• Применена автоматическая система регулирования ОВиК в зависимости от времени года/суток.

• Установлены регуляторы тепла на радиаторах, что позволяет контролировать расход тепла и управлять микроклиматом в помещениях.

• Расход электроэнергии на освещение снижен более, чем на 60%.

• Удельный расход электроэнергии на кондиционирование снижен более, чем на 40%.

• Применена автоматическая система освещения на более, чем 50% площади объекта.

• Применены средства защиты от избыточной инсоляции.

• Весь бизнес-центр оснащен светодиодными светильниками.

• Используется более 50% энергоэффективной бытовой и офисной техники (класс А или Energy Star).

• Использованы системы рекуперации тепла.

• Применена централизованная система интеллектуального управления зданием с возможностью индивидуального регулирования.

• Применены озонобезопасные хладагенты.

• Предусмотрены мероприятия по снижению светового загрязнения в темное время суток.

• Рядом с объектом присутствуют природные участки с затененными естественным озеленением зонами.

• Производится регулярный мониторинг выбросов СО2 и реализуется стратегия снижения эмиссий СО2 от эксплуатации.

• Используемая при уборке офисов бытовая химия не содержит фосфатов, фосфонатов, хлора и хлорорганических соединений.

• В самом бизнес-центре организован раздельный сбор мусора и последующая сдача в переработку бумаги и картона, стекла, пластика, пакетов Tetrapak, металла, бытовой техники, картриджей для принтера, батареек, пищевых отходов и компоста.

Кроме того, у БЦ Urban есть разработанная экологическая политика компании, созданы и соблюдаются экологические регламенты по направлениям:

• «зеленый» офис,

• «зеленое» строительство,

• политика эко-закупок,

• экопросвещение пользователей.