Экосистема услуг для "зеленых" девелоперов
и управляющих компаний, офисов, зданий, отелей,
МКД/ЖК, поселков и проектных групп компаний
по внедрению ESG-концепции в строительство
и управление недвижимостью. Экосертификация с 2013 г. Зеленый бизнес-центр. Зеленый офис. Зеленый МКД/ЖК. Зеленый отель. Зеленый поселок.
Сертификация офисного здания (девелопер)
Сертификация офисного помещений по СДС "Зеленый офис. Ecogreenoffice" № РОСС RU.З1963.04ЗОФ0 (EGBS) со стадии проектирования
Объект проходил сертификацию по СДС "Зеленый офис. Ecogreenoffice" № РОСС RU.З1963.04ЗОФ0 со стадии проектирования, при вводе в эксплуатацию объект получил уровень Платина (более 70% соответствия критериям для БЦ, сдающим помещения в аренду).
Несмотря на начальный высокий уровень соответствия стандарту, объект ежегодно проходит Инспекционный контроль и внедряет оставшиеся критерии по стандарту. Например, объект создал парк на прилегающей территории, чем улучшил экологическую составляющую внешней среды и социальный комфорт не только для пользователей объектов, но и для жителей города. Также объект не только организовал раздельный сбор отходов на всех этажах здания в местах общего пользования, организовал вывоз фракций в переработку, но продолжает работу по вовлечению сотрудников всех арендаторов в экопрактику через системы визуальной агитации и мотивации.
Данный объект яркий пример внедрения «зеленой» концепции на этапе проектирования и применения оптимизации проектных решений через BEM-моделирование, которые позволили расчитать экологическую и экономическую целесообразность применяемых решений еще на стадии проектирования.
Такой подход позволил зданию экономить более 40% энергоресурсов на всем этапе эксплуатации.
Основные преимущества проекта заложены в разделе 2. "Эксплуатация" в подразделах
2.3. "Энергоэффективность (набрано 51 балл из 71).
2.4. Использование вторичной и альтернативной энергии (набрано 6 баллов из 11).
2.5. Контроль и управление системами инженерного обеспечения (набрано 3 балла из 3).
2.8. Минимизация воздействия на окружающую среду (набрано 8 баллов из 8).
4.1. Экологическая политика организации (набрано 7 баллов из 9).
4.2. Снижение выбросов СО2 компанией (набрано 11 баллов из 11).
4.3. Экологически ответственные закупки (набрано 13 баллов из 17).
5.1., 5.2, 5.3, 5.4, 5.5 - разработаны программы по экововлечению пользователей в ресурсосбережение объекта.
Основные экопрактики объекта:
Энергомоделирование объекта и повышение энергоэффективности:
проведено BEM-моделирование
снижен удельный расход электроэнергии на кондиционирование воздуха на 40%
Снижен годовой удельный расход тепловой энергии на отопление и вентиляцию офиса на 40%
Снижен расход электроэнергии на освещение на 70%
Применена автоматическая система регулирования отопления, вентиляции и кондиционирования, в зависимости от времени года/суток
Регулируется тепло пользователями
Использована система рекуперации тепла
Применена автоматическая система освещения
Применено BMS с зональным регулированием
Планировочные решения:
Большая площадь остекления, что обеспечивает высокий уровень дневного освещения и сокращение искуственного освещения
Установлены жалюзи на всех окнах
Пользовательский контроль над температурным режимом и подачей воздуха в помещении
Доступность среды для МГН
Инфраструктура для отдыха
Транспортная доступность
Инфраструктура для пешеходов и велосипедистов, включая душевые
Инфраструктура для электрокаров и самокатов (зарядка)
Большая площадь внешнего озеленения
Работа экополитик:
Экологическая политика и регламенты
Программа экововлечения арендаторов
Благодаря наличию политик и регламентов концепция "зеленый" офис на практике продолжает существовать с 2019г.
Также сертификация офисов по СДС "Зеленый офис. Ecogreenoffice" № РОСС RU.З1963.04ЗОФ0 дает объекту рейтинг соответствия EGBS: сертификат, наградной знак, публикацию на сайте www.ecogreenstandard.ru
Объект - участник и победитель премии Greeт Office Awards 2022.
Смотрите видео решений объекта ниже.