Сертификация офисного здания (девелопер)

Объект проходил сертификацию по СДС "Зеленый офис. Ecogreenoffice" № РОСС RU.З1963.04ЗОФ0 со стадии проектирования, при вводе в эксплуатацию объект получил уровень Платина (более 70% соответствия критериям для БЦ, сдающим помещения в аренду).

Несмотря на начальный высокий уровень соответствия стандарту, объект ежегодно проходит Инспекционный контроль и внедряет оставшиеся критерии по стандарту. Например, объект создал парк на прилегающей территории, чем улучшил экологическую составляющую внешней среды и социальный комфорт не только для пользователей объектов, но и для жителей города. Также объект не только организовал раздельный сбор отходов на всех этажах здания в местах общего пользования, организовал вывоз фракций в переработку, но продолжает работу по вовлечению сотрудников всех арендаторов в экопрактику через системы визуальной агитации и мотивации.

Данный объект яркий пример внедрения «зеленой» концепции на этапе проектирования и применения оптимизации проектных решений через BEM-моделирование, которые позволили расчитать экологическую и экономическую целесообразность применяемых решений еще на стадии проектирования.

Такой подход позволил зданию экономить более 40% энергоресурсов на всем этапе эксплуатации.

Основные преимущества проекта заложены в разделе 2. "Эксплуатация" в подразделах

2.3. "Энергоэффективность (набрано 51 балл из 71).

2.4. Использование вторичной и альтернативной энергии (набрано 6 баллов из 11).

2.5. Контроль и управление системами инженерного обеспечения (набрано 3 балла из 3).

2.8. Минимизация воздействия на окружающую среду (набрано 8 баллов из 8).

4.1. Экологическая политика организации (набрано 7 баллов из 9).

4.2. Снижение выбросов СО2 компанией (набрано 11 баллов из 11).

4.3. Экологически ответственные закупки (набрано 13 баллов из 17).

5.1., 5.2, 5.3, 5.4, 5.5 - разработаны программы по экововлечению пользователей в ресурсосбережение объекта.

Основные экопрактики объекта:

• Энергомоделирование объекта и повышение энергоэффективности:

  • проведено BEM-моделирование

  • снижен удельный расход электроэнергии на кондиционирование воздуха на 40%

  • Снижен годовой удельный расход тепловой энергии на отопление и вентиляцию офиса на 40%

  • Снижен расход электроэнергии на освещение на 70%

  • Применена автоматическая система регулирования отопления, вентиляции и кондиционирования, в зависимости от времени года/суток

  • Регулируется тепло пользователями

  • Использована система рекуперации тепла

  • Применена автоматическая система освещения

  • Применено BMS с зональным регулированием

• Планировочные решения:

  • Большая площадь остекления, что обеспечивает высокий уровень дневного освещения и сокращение искуственного освещения

  • Установлены жалюзи на всех окнах

  • Пользовательский контроль над температурным режимом и подачей воздуха в помещении

  • Доступность среды для МГН

  • Инфраструктура для отдыха

  • Транспортная доступность

  • Инфраструктура для пешеходов и велосипедистов, включая душевые

  • Инфраструктура для электрокаров и самокатов (зарядка)

  • Большая площадь внешнего озеленения

• Работа экополитик:

  • Экологическая политика и регламенты

  • Программа экововлечения арендаторов

Благодаря наличию политик и регламентов концепция "зеленый" офис на практике продолжает существовать с 2019г.

Также сертификация офисов по СДС "Зеленый офис. Ecogreenoffice" № РОСС RU.З1963.04ЗОФ0 дает объекту рейтинг соответствия EGBS: сертификат, наградной знак, публикацию на сайте www.ecogreenstandard.ru

Объект - участник и победитель премии Greeт Office Awards 2022.

Смотрите видео решений объекта ниже.