Обзор американской системы

зеленой сертификации для зданий

и помещений LEED.

Cоциальная ответственность компаний (весомой составляющей которой является – воздействие на окружающую среду) сейчас анализируется всеми сторонами-участниками рынка (инвесторы, клиенты, сотрудники, компании-конкуренты, банки, СМИ и т.п.) наличие международной сертификации подтверждающей высокую социальную ответственность является одним из весомых критериев оценки компании на внутреннем и международном рынке.

Объекты нашей работы (GBCG). Сертифицировано по LEED.

В этой статье мы рассмотрим один из стандартов строительства, основной целью которого является сокращение негативного влияния на окружающую среду при строительстве или эксплуатации здания (помещения).

 

LEED - энергоэффективный стандарт. 

LEED (Лидерство в энергетическом и экологическом проектировании) - это международно признанная система сертификации экологически чистых зданий, обеспечивающая стороннюю проверку того, что здание и внутренние помещения в нем, были спроектированы и построены с использованием стратегий, направленных на повышение производительности по всем наиболее важным показателям:

  • экономия энергии,

  • водоэффективность,

  • сокращение выбросов CO2,

  • улучшение качества окружающей среды и среды внутри помещений,

  • рациональное использование ресурсов.

 

Разработанный Советом по экологическому строительству США (USGBC), LEED предоставляет владельцам и операторам зданий четкие рамки для определения и реализации практических и измеримых решений по проектированию, строительству, эксплуатации и техническому обслуживанию зеленого здания.

 

  • LEED достаточно гибок, чтобы применяться ко всем типам зданий - как коммерческих, так и жилых.

  • LEED работает на протяжении всего жизненного цикла здания - проектирование и строительство, эксплуатация и техническое обслуживание, обустройство арендаторов и  модернизация.

  • Также стандартом предусмотрена сертификация вне зоны обслуживания здания (на уровне района, в котором действует проект).

Разделы стандарта LEED.

LEED - рейтинговый стандарт и имеет систему баллов для оценки экологичности здания и строительства.

 

Система подразделяется на пять основных областей:

  1. Устойчивые объекты.

  2. Эффективность использования воды.

  3. Энергия и атмосфера.

  4. Материалы и ресурсы.

  5. Качество среды внутри помещений.

 

Здания награждаются баллами в зависимости от степени достижения различных устойчивых стратегий.

Чем больше баллов присуждается, тем выше уровень сертификации:

  • Certified,

  • Silver,

  • Gold, 

  • Platinum.


В зависимости от типа проекта, этапа на котором находится сам проект (проектирование, строительство, эксплуатация и др.) применяются разные схемы оценки. По стандарту могут быть сертифицированы как новые проекты с начала формирования ТЗ на проектирование - это самый эффективный путь, так и здания в эксплуатации.

Схемы сертификации возможные. 

  • BD + C Проектирование и строительство зданий

    • Применяется для нового строительства или капитального ремонта.

    • Включает требования которые отличаются, в зависимости от целевого предназначения здания: - школы, - розничная торговля, - гостиничный бизнес, - дата центры, - склады, -здравоохранение. офисные центры и тд.

  • ID + C Дизайн интерьера и строительства (проектирование)

    • Применяется для завершенных проектов внутренней отделки.

    • Включает требования для зданий коммерческого назначения, которые отличаются, в зависимости от целевого         предназначения здания: - розничная ,- торговля, - гостиничный бизнес, офисные центры.

  • О + M Строительные работы и техническое обслуживание

    • Применяется для существующих зданий, которые проходят работы по благоустройству или практически не строятся.

    • Включает требования которые отличаются, в зависимости от целевого предназначения здания: - школы, - розничная торговля, - гостиничный бизнес, - дата центры, - склады, -здравоохранение. офисные центры и тд.

  • ND Развитие районов

    • Применяется для новых проектов освоения земель или проектов перепланировки, содержащих жилое использование, нежилое использование.

    • Проекты могут быть на любой стадии процесса разработки, от концептуального планирования до строительства.

 

  • Дома 

    • Применяется для домов на одну семью: малоэтажные многосемейные (от одного до трех этажей) или среднеэтажные многосемейные (от четырех до шести этажей).

 

  • Города и Сообщества (LEED for Cities)

    • Для целых городов и районов города.

    • Позволяют измерять потребление воды, энергопотребление, отходы и транспорт в своем городе.

 

Стандарт LEED имеет обширную базу применения и охватывает абсолютно разные масштабы от отдельных помещений до целых городов.

 
Схема сертификации "Дизайн интерьера и строительство"
(LEED For Interior Design And Construction).

Рекомендуем данную сертификацию для офисов и интерьеров в эксплуатации.
Схема сертификации состоит из 8 основных разделов по которым происходит оценка проекта:
  • Интеграционный процесс (комплексность проектирования)

  • Расположение и транспорт

  • Строительная площадка (место для застройки)

  • Эффективность водопотребления

  • Потребление энергии и параметры атмосферы

  • Потребление материалов и ресурсов

  • Качество среды внутри помещений

  • Инновации в проектировании

 

Одним из важных отличительных аспектов стандарта является наличие минимальных требований (Minimum Program Requirements), не выполнение которых просто не будет давать возможности пройти сертификацию. Эти требования являются основополагающими для всех проектов LEED и определяют типы зданий и помещений.

 

Обязательные требования, благодаря которым вы можете оценить  готовность проекта пройти сертификацию:

 

1. Проект должен иметь постоянное местонахождение, что имеется ввиду:

  • Подвижные здания не имеют права на LEED. Это включает в себя лодки и мобильные дома.

  • Сборные или модульные конструкции и строительные элементы могут быть сертифицированы после установки на постоянной основе в рамках проекта LEED.

 

2. Граница проекта LEED должна включать все смежные земли, связанные с проектом.

  • Это включает в себя землю, измененную в результате строительства, и особенности, используемые в основном жителями проекта, такие как парковка и тротуары, оборудование для очистки, ливневые стоки и ландшафтный дизайн.

  • Граница проекта LEED не может исключать части здания, помещения или площадки, чтобы дать проекту преимущество в соблюдении требований.

  • Проект LEED должен точно указывать объем проекта под сертификацию.

 

3. Проект LEED должен включать как минимум 22 квадратных метра общей площади пола.

Категории схемы сертификации "Дизайн интерьера и строительство", которые оцениваются.

 

1. «Расположение и транспорт».

 

  • Оцениваются решения проектной команды относительно местоположения их арендаторов помещений, стандарт поощряет компактное развитие, альтернативный транспорт и связь с комфортной инфраструктурой, такими как рестораны и парки.

  • Хорошо расположенные помещения  - это те, которые используют преимущества уже существующей инфраструктуры:  общественного транспорта, уличных сетей, пешеходных дорожек, велосипедных сетей, а также услуг и удобств.

  • Анализируя существующие модели передвижения и плотность близлежащей застройки, проектные группы могут уменьшить нагрузку на окружающую среду. Компактность функционирования сообщества, поощряет такие альтернативы частому использованию автомобилей,  как: - ходьба, -езда на велосипеде, -автомобильный каршеринг, -общественный транспорт, - корпоративные шатлы.

 

Эти  шаги могут иметь значительные экологические преимущества.

 

Исследование Института городской земли (США) пришло к выводу о том, что улучшение структуры землепользования и инвестиции только в инфраструктуру общественного транспорта могут сократить выбросы парниковых газов при транспортировке в США на 9-15% к 2051 году.

В глобальном масштабе транспортный сектор обеспечивает около четверти выбросов парниковых газов.

 

  • Для людей стандарт имеет цель улучшить здоровье, поощряя ежедневную физическую активность, за счет развития на объекте пешеходных и велосипедных дорожек, а близость к услугам и удобствам может повысить счастье и продуктивность.

    • Ограничивая парковку, проект может побуждать пользователей здания к альтернативному транспорту.

    • Предоставляя место для хранения велосипедов, проект может поддержать велосипедное передвижение.

 

2. «Эффективность водопотребления».

  • Берется в учет использование воды внутри помещений, наружное использование и специализированное использование. Рассматривается эффективность использования воды и снижение потребления питьевой воды. Дополнительно берется в учет использование не пригодных для питья и альтернативных источников воды для не питьевых нужд.

 

Сохранение и повторное использование воды имеют важное значение, поскольку только 3% воды Земли является пресной водой, из которых чуть более двух трети попадает в ледники.

 

Как правило, большая часть воды проходит через здание, а затем вытекает за пределы участка в виде сточных вод. В развитых странах питьевая вода часто поступает из системы общественного водоснабжения, находящейся далеко от объекта, и сточные воды, покидающие объект, подводятся к очистительным сооружениям, после чего они сбрасывается в отдаленный водоем. Эта сквозная система уменьшает сток в реках и истощает водоносные горизонты пресной воды, в результате чего уровень грунтовых вод падает, а колодцы высыхают.

В 60% городов с населением более 100 000 человек подземные воды используются быстрее, чем их можно пополнить *(Statistics:Graphs &Maps, UN Water).

Кроме того, энергия, необходимая для обработки воды для питья, ее транспортировки в здание и из здания, а также для его утилизации, представляет собой значительный объем потребления энергии, не учитываемый счетчиком коммунальных услуг здания и дополнительно провоцирующим выбросы СО2..

 

Проектировщики и строители могут строить зеленые здания, которые потребляют значительно меньше воды, чем обычные конструкции, используя естественные ландшафты, которые устраняют необходимость в поливе, устанавливая водосберегающее оборудование и повторно используя сточные воды для нужд питьевой воды.

 

  • Стандарт LEED мотивируют проектные команды использовать каждую возможность для значительного сокращения общего водопотребления.

3. «Потребление энергии и параметры атмосферы».

 

  • Раздел оценивает проект с комплексной точки зрения, учитывая снижение потребления энергии, стратегии энергоэффективного проектирования и возобновляемых источников энергии.

 

Нынешняя мировая структура энергетических ресурсов имеет большую долю использования нефти, угля и природного газа. На их долю приходится около 40% всей энергии, используемой сегодня.  

 

Помимо выбросов парниковых газов, эти ресурсы не подлежат возобновлению: их количество ограничено или их нельзя заменить так быстро, как они потребляются. Хотя оценки относительно оставшегося количества этих ресурсов варьируются, ясно, что нынешняя зависимость от не возобновляемых источников энергии не является устойчивой и включает все более разрушительные процессы добычи, неопределенные поставки, растущие рыночные цены и уязвимость национальной безопасности.

Здания вносят существенный вклад в эти проблем, но т также здания обладают огромным потенциалом по снижению выбросов от потребления энергии.

 

  • Энергоэффективность в зеленом здании начинается с того, что основное внимание уделяется дизайну, который снижает общие потребности в энергии, такие как расположение здания и выбор остекления, а также выбор строительных материалов, соответствующих климатическим условиям.

  • Такие стратегии, как пассивное отопление и охлаждение, естественная вентиляция и высокоэффективные системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, в сочетании с интеллектуальным управлением дальнейшее снижение энергопотребления здания.

  • Проекты дизайна интерьера и строительства могут стимулировать эти методы, выбрав размещение в зданиях, которые были спроектированы с учетом эффективности, а затем продолжая процесс с помощью таких действий, как установка эффективного освещения и оборудования.

  • Использование возобновляемых источников энергии на проектной площадке или покупка экологически чистой энергии позволяет частично покрывать оставшееся потребление энергии не ископаемым топливом, помогая сбалансировать спрос на традиционные источники.

 

4. «Потребление материалов и ресурсов».

  • Раздел направлен на минимизацию вложенной энергии и воздействия на окружающую среду от материалов, связанных с добычей, переработкой, транспортировкой, обслуживанием и утилизацией строительных материалов.

  • Требования разработаны для поддержки подхода жизненного цикла, который повышает производительность и продвигает ресурсоэффективность.

Сокращение источников образования отходов на этапе строительства позволяет избежать вреда для окружающей среды на протяжении всего жизненного цикла материала, от цепочки поставок и использования до переработки и утилизации отходов.

  • Повторное использование материалов является  эффективной стратегией, поскольку повторное использование существующих материалов позволяет избежать нагрузки на окружающую среду в процессе производства.

    • Замена существующих материалов на новые повлечет за собой производство и транспортировку новых материалов, и потребуется много лет, чтобы компенсировать выбросы.

    • LEED вознаграждает все повторное использование материалов, достигнутое проектом - как на месте, как часть стратегии повторного использования здания, так и за пределами площадки, как часть стратегии утилизации.

 

Переработка является наиболее распространенным способом отвода отходов со свалок. В обычной практике большинство отходов вывозится на свалку - это неустойчивое решение.

 

В городских районах места захоронения отходов быстро достигают максимума своей пропускной способности, что требует  большего количества земли  и увеличения транспортных расходов.

 

  • Также в данном разделе делается акцент на оценке жизненного цикла используемых материалов. Начиная с ответственной заготовки древесины, мест откуда закупаются материалы, вопросов расстояния транспортировки и заканчивая переработкой материалов.

 

5. «Качество среды внутри помещений».

  • Решения, внедряемые в проект относительно качества воздуха в помещениях, а также теплового, визуального и акустического комфорта.

  • Зеленые здания с хорошим качеством окружающей среды в помещениях защищают здоровье и комфорт обитателей здания.

  • Высококачественная внутренняя среда также повышает производительность, уменьшает число больничных, повышает ценность здания и снижает ответственность дизайнеров и владельцев зданий.

  • В этой категории рассматриваются стратегии проектирования и факторы окружающей среды - качество воздуха, качество освещения, акустический дизайн, контроль над параметрами среды. 

  • Качество среды внутри помещений по требованиям стандарта сочетает в себе традиционные подходы, такие как вентиляция и терморегуляция, включают целостный подход к выбору наполнения здания, основанный на выбросах (низкоэмиссионные материалы), контроль источников и мониторинг определяемых пользователем загрязняющих веществ (качество воздуха в помещениях), требования к качеству освещения, количество дневного света.

 

6. «Инновации в проектировании».

 

Стратегии и меры устойчивого развития постоянно развиваются и совершенствуются. Новые технологии постоянно появляются на рынке, и современные научные исследования влияют на стратегии проектирования зданий.

  • Цель этой категории LEED состоит в том, чтобы признать в проекте инновационные особенности здания и устойчивых методов строительства.

 

7. «Региональные приоритеты».

 

  • Поскольку некоторые экологические проблемы являются специфическими для региона, USGBC и LEED определили различные экологические приоритеты в своих областях.

  • Эти региональные приоритетные кредиты побуждают проектные команды сосредоточиться на своих местных экологических приоритетах.

  • USGBC устанавливает процесс, который определяет шесть кредитов «Региональных приоритетов» для каждого местоположения в пределах границ определенного района или страны.

  • Участникам необходимо определить, какие экологические проблемы  наиболее значимыми в их районе или стране.

  • Проблемы могут быть естественными (например, нехватка воды) или антропогенными (например, загрязненные водосборные бассейны)..

Как точно определить возможность прохождения сертификации LEED для вашего проекта.

Вы можете заказать проведение предварительного аудита с разработкой дорожной карты сертификации под ваш проект. Стоимость работы составит 7-8% от стоимости полной сертификации проекта, с последующим вычетом этой суммы из сертификационных работ.

Данная работа полезна в любом случае.

  • Благодаря аудиту вы увидите сильные и слабые стороны вашего проекта.

  • Скорректируете и усилите необходимые направления для повышения экологичности и экономичности проекта.

  • Сравните отдельные активы в портфеле и поймете их эффективность.

  • Используете полученные результаты для экологической отчетности.

  • Отдельным полезным энергоэффективным инструментом, который точно покажет потребление всех проектируем систем
    в корреляции к архитектурно-проектировочным решениям и региону расположения и позволит оптимизировать энергопотребение на 10-40% является энергомоделирование. Стоимость энергомоделирования составит 30% от стоимости сертификации полной и будет вычтена при последующих сертификационных работах.

  • Для гарантированного повышения качества внутренней среды по параметрам микроклимата, уровняс СО2 в корелляции с числом пользователей, дизайном и системами ОВК станет математическое моделирование микроклимата. Стоимость энергомоделирования составит 20% от стоимости сертификации полной и будет вычтена при последующих сертификационных работах.

Если есть вопросы, пишите нам!

До связи!

 
Working

СВЯЖИТЕСЬ

С НАМИ

Отправляя запрос, вы даете согласие с политикой по обработке персональных данных и даете своё согласие на их обработку.

© 2020 Green Building Company Group (GBCG), OOO "Зелёный Офис": www.ecogreenoffice.club, www.ecogreenstanard.ru, www.ecogreenstanard.info